Стоит признать, что далеко не все застройщики справляются со своими профессиональными обязанностями «на отлично». Многие из них откровенно халтурят, вводя в строй различные объекты, в том числе и жилые дома. По вполне понятным причинам такие дома проходят государственную экспертизу и квартиры, расположенные в них, появляются на рынке жилой недвижимости. В результате, будущим новосёлам перед покупкой своей квартиры настоятельно рекомендуется внимательно её осматривать.
О профессиональной экспертизе
Произвести осмотр квартиры в новостройке можно, как минимум двумя способами — самостоятельно и вместе с профессиональными экспертами. Второй вариант, разумеется, предпочтительнее, поскольку профессионалы смогут заметить то, что рассмотреть обычный человек не может. Кроме того, такие профессионалы составляют акт приёмки квартиры, в котором указывают все найденные ими недочёты. Примечательно, что такой акт имеет юридическую силу, а это значит, что с ним можно смело обращаться в суд или же решать на своих условиях спорные ситуации в досудебном порядке.
О самостоятельном осмотре
Однако услуги независимых экспертов стоят энное количество денег, которого частенько попросту нет. В этом случае придётся самостоятельно осмотреть квартиру и если обнаруженные вами дефекты застройщик не собирается устранять, то придётся искать другого застройщика и другую квартиру. Разумно также, изучить советы в интернете, которыми щедро делятся те, кто имеет личный опыт осмотра квартиры или опыт сотрудничества с независимыми экспертами. Кстати, можно найти в Сети и рекомендации самих независимых экспертов, которыми. конечно же, можно воспользоваться. Будет здорово, если компанию вам составят друг или знакомый разбирающийся в электропроводке, в сантехнике и так далее.
Будь на чеку
Стоит заметить, что особую бдительность следует проявлять и в случае самостоятельной покупки квартиры со вторичного рынка. Правда, в этом случае внимание стоит обращать не на «стены», а на документы. Желательно, прибегать к помощи квалифицированных юристов даже в том случае если сделка купли/продажи оформляется у нотариуса.
