Как вы думаете, с чего начинается реализация мечты иметь «домик в деревне»? Правильно, с выбора деревне, а точнее земельного участка, на котором должен появиться тот самый домик из мечты. Сегодня рынок загородной недвижимости предлагает довольно большой выбор земельных участков, разной формы и размеров, расположенных в «глухих» и не очень деревнях и посёлках. Благодаря такому большому количеству предложений, кажется, что участок выбрать будет довольно просто, но на деле, это не так.
Об выборе
Для того чтобы облегчить муки выбора, разумно с самого начала определить и расставить приоритеты, причём первоочередное значение уделить месторасположению потенциально вашего участка. Для этого стоит задать себе один вопрос, каким именно образом вы будете добираться до участка при условии, что ваша работа и школа ваших детей будет находиться в городе.
Кроме того, на выбор участка, а точнее на его стоимость влияет наличие технической возможности подключения к имеющимся инженерным коммуникациям. При наличие такой возможности стоимость участка возрастает в разы, при отсутствии вам придётся решать эту задачу в индивидуальном порядке.
Земельные участки с непростым ландшафтом стоят довольно недорого, особенно если располагаются они на склоне. Однако размер бюджета строительства объекта недвижимости на таком участке возрастает прямо пропорционально наличию особенностей на участке.
Влияет на выбор участка и его размер, если верить специалистам, а верить им, конечно же можно, то дом должен занимать не более 10-15 процентов от площади участка. Иными словами, такое соотношение следовало бы соблюдать. Хотя, есть такая поговорка: «хозяин — барин», так что данный совет можно проигнорировать. Тем не менее, на вашем участке должны поместиться все приусадебные постройки вместе с домом, а это может быть гараж не на одну машину, баня или сауна, гостевой домик, беседка для отдыха, творческая мастерская и так далее.
Кроме того, огромное значение имеет стоимость участка, от которой возможно и стоит отталкиваться.
